土地增值税核定征收，最低不得低于5%。国家税务总局公告2016年第70号:六。关于旧房转让的扣除计算，营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，其中不能取得评估价，但可以提供购房发票。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第(一)项、第(三)项规定的扣除项目金额，按照以下方法计算: (一)提供的购房证明为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额计算(不扣除营业税)，自购房年度起至转让年度止，每年加征5%。
(三)提供的购买发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票未包含的增值税加上不允许抵扣的增值税之和计算，自购买年度起至转让年度止，每年加征5%。国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知。规范核定征收，堵塞税收征管漏洞。核定征收必须严格按照税收法规规定的条件进行。任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围，严禁在清算中“集中核定征收”、“急功近利、省则省”。
7、 产权式 酒店物业费收取标准是什么!一般有两种方式。一种方式是免收运营委托期物业管理费，相关费用由酒店运营方承担；另一方面，业主在经营委托期内收回自住或超过委托期收回自住的，将按面积分摊的整体物业费收取一定金额，通常包括水电费、卫生费、中央空调费等公共设施设备使用费，如40元/㎡/月。还有一种不完全物业费的形式，通常称为综合管理服务费，主要是业主在经营期入住酒店时支付的一些消耗品和公共服务费用，通常按天计算，如80元/天/间。
8、养老地产行业 分析?目前国内养老地产的运营模式主要有三种:一种是连续照护退休社区模式(CCRC)；一种是全年龄社区模式；一种是养老公寓模式。持续护理退休社区(CCRC)可以为老年消费者提供一站式和一体化的生活和居住服务。同时，我们将持续关注老年消费者的健康状况和自理能力的变化，持续提供与其健康和自理状况相对应的护理服务。
全龄社区对居民没有硬性的年龄规定，通常按照医养结合、度假等理念来建设，老年人多为“候鸟”。老年公寓的户型一般比较小，200间左右，在满足居住功能的同时，强调养老的理念，各种配套设施比较齐全，可以满足独居老人、失能老人、失智老人的不同需求，提供专业服务。扩展资料:养老地产的销售模式由于养老地产所在土地的性质不同，目前市场上养老地产的收费模式可分为两种模式:产权出售及使用权 服务费出售。
