上海一栋楼写字楼年收入200万以上。上海 A楼写字楼使用面积2000多平米，月租每平米10元，年收入200多万，上市公司煤老板超26亿抄底上海写字楼，上海写字楼租金持续下跌，GradeBoffice；目前北京等大城市国际权威机构所做的上海和写字楼供给、需求、入住率等统计多为A级写字楼，如上海现行A级。
按星级分，按形式分有一至五星级写字楼，按面积分有公园式、集中式写字楼，还有独栋企业总部、开发型写字楼、创意型写字楼、孵化器。随着写字楼 market的逐步发展和完善，关于写字楼A级写字楼5A写字楼商住、SOHO、LOFT、MOHO、MOFFICE等产品的概念层出不穷。这些概念一方面说明写字楼市场正在向细分化发展；另一方面，过多的概念混淆了写字楼买家和用户。
在写字楼的众多概念中，大致可以按照两个标准进行分类:*按质量分类:这是国际上通用的分类方法，即A级写字楼，B级写字楼，国际上称为Gradeoffice目前北京等大城市国际权威机构所做的上海和写字楼供给、需求、入住率等统计多为A级写字楼，如上海现行A级。
随着上海外来人口的增加，对房屋的需求也会上升。很多人处于商品房的刚需状态。供需不足时，房价自然会上涨，但写字楼并不是每个家庭都需要。我觉得商品房和写字楼，差别很大。写字楼的租金比较高。一些小企业负担不起。商品楼也是人的刚需。所以这不会影响商品楼的价格。因为上海是一线国际大都市，每年新增人口非常多，而上海的发展一直处于上升趋势，所以根本不会影响当地商品房的价格，依然是寸土寸金，供不应求。
3、请问下 上海各个地区商务 写字楼的租金多少上海甲级写字楼租金最高的区域仍然是南京西路和淮海路沿线。根据戴德梁行今年第三季度写字楼Research报告，南京西路A级写字楼的平均租金水平较第二季度上涨1.4%，达到256.1元/平方米/月(1.038美元/平方米/天)。Dtz 写字楼有关部门表示，南京西路的租金水平是全市所有区域中最高的，这是由于A级写字楼的稀缺性和高品质。
