首套房贷银行贷款下调。今年以来，房地产市场延续了去年下半年以来的低温走势，供需面偏弱，大部分城市市场仍处于深度调整中，5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会公布了《中国人民银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，通知表示，首套住房的盈利性个人住宅房贷的利率下限调整为不低于对应的借款利率市场牌价。
realestate是一个综合而复杂的概念。从物理现象上看，它是由建筑物和土地组成的。土地可分为未开发土地和已开发土地。建筑物依附于土地，与土地结合在一起。建筑物是指人工建造的产物，包括房屋和构筑物。房贷利率与LPR的偏差在LPR连续12个月没有变化的情况下继续扩大。4月20日，中国人民银行宣布一年期LPR为3.85%，一年期LPR为4.65%。自去年5月以来，LPR已经连续一年“原地踏步”。虽然LPR保持稳定，但由于包括集中管理在内的多重因素，利率在4月份继续攀升。real data 60个重点城市利率监测数据显示，60个城市4月份(2021年3月21日，2021年4月15日)首套房贷利率为5.38%，二套利率为5.65%，分别较上月上升4个和3个基点。4月60日房贷平均放款周期为46天，仍处于较高水平。
今年以来，房地产市场延续了去年下半年以来的低温走势，供需偏弱，大部分城市市场仍在深度调整中。在此背景下，中央多次强调“满足购房人合理住房需求”，各地积极实施“因城施策”，稳定市场和预期。明确对贷款购买普通自住住房的居民家庭，首套商业性个人住房房贷的利率下限调整为不低于相应贷款的报价利率市场减20个基点，第二套商业性个人住房房贷的利率政策下限按现行规定执行。
5月15日，央行、银监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。通知指出，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房房贷利率下限调整为不低于贷款市场同期挂牌利率减20个基点，第二套商业性个人住房房贷利率政策下限按现行规定执行。民族商报记者注意到，按照目前五年及以上LPR 4.6%计算，相当于首套普通自住房贷的利率可低至4.4%。
