2016 南京楼市持续“发烧”。5月成交下滑是否意味着楼市“降温”？深度解读诸葛找房大数据，南京市场怎么样？一、市场总体趋势1。二手房市场继续扩大:在过去的一年里，除了少数几个月，成交量几乎同比增长超过100%。5月份虽有所回落，但同比增速仍达到近108%。2.向存量房时代过渡:2月份以来，二手房成交占比连续4个月超过50%。
二、市场特点1。供应特点目前，南京在售二手房96392套，各区在售二手房情况如下:供应区域特点:区域供应主要来自鼓楼、江宁区域，占比37%。区域价格特点:目前建邺区最高价格为34328元/平方米，市区价格已全部接近或超过20000元/平方米，六合区最低供应价格为8029元/平方米。区域面积特点:秦淮、玄武、鼓楼等区域只需要户型，建邺、浦口、江宁等区域改善户型。
4、 南京新城科技园的 区位条件南京新城科技园位于建邺区河西新城东南部，规划面积4平方公里。距新街口7公里，距河西中央商务区1公里，南京禄口国际机场30公里，南京经济技术开发区魏新胜港，距沪宁高速4公里，南京地铁10号线，-2。公园周边公共配套设施齐全。南京奥体中心、绿化博览会、明基医院、金陵中学河西分校、万科、中海地产等高档住宅，形成了良好的创业、创新、居住、休闲环境。
5、 南京买房政策南京购房政策去年南京的限购政策逐步放宽，从郊区到市区，从二套到三套，从外地，到本地，到本地，再到本地，南京。限购范围:不限区域:江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区，完全不限区域。南京市民可以在任何地方购买。产业集聚区:江心洲生态科技岛、建邺区、南方新城、秦淮区、洪山新城、玄武区、幕府创新城。限购放宽了，可以买房子了。
南京，60岁以上的居民，可以买城镇户口的房子。外地人在南京上买房的要求也放宽了。在南京上买房的，只需要持有至少6个月的房屋证明。南京户口，有两个及两个以上子女的公民，可在有本市户口的三个家庭购房。对于A、B、C、D、D专业的博士，除了目前的限购政策外，还可以额外买一套房子。
6、 南京桥北房哪个小区好南京桥北房产专业顾问告诉你裕民家园:裕民家园位于浦口龙泰路，容积率1.3，建筑面积2600平方米。居住区以多层和小高层建筑为主，绿化率36%。居住环境一般，居民区周边都有人居住。高新花园:小区位位于创业南路，该小区是2005年的小区，年代比较新，小区临近南京实验国际中学、石楠师范大学高新幼儿园、超市、菜场等生活配套，旁边有直达公交车，业主出行非常方便。
7、 南京港的 区位优势南京港口是长江下游水陆联运、江海中转的枢纽港，处于铁路、公路、管道、航空、水运的交汇处。南京香港位于江苏省南京市，距吴淞口400多公里，航道深，港区广，自然条件好。南京香港早在三国时期就成为军港和商埠。自元明以来，这里一直是南粮北运的始发港之一，也是明代航海家郑和下西洋的基地港。中华人民共和国成立后，对港口南京进行了大规模的改建和扩建。
从那时起，一个新的港口区已经建成。港区长98公里，港口沿河岸排列，港口公司7家，码头50余座，其中万吨级深水泊位13个，万吨级以上锚地泊位6个。河道最宽处2.5公里，最窄处1.5公里，主航道水深5 ~ 30米，南京长江大桥下，主航道水深10余米，万吨级船舶可常年航行。南京香港进出口货物主要有煤炭、石油、矿石、钢材、杂货、集装箱等。
