首先，我国城镇居民住房拥有率已达96%，平均每户1.5套。其中31%拥有两套住房，10.5%拥有三套及以上住房。也就是说，超过40%的家庭拥有两套及以上住房。而且房产占大部分家庭资产的70%以上，贷款买房的比例高达70%。如果房价全线下跌，或者大幅下跌，不仅会导致大部分家庭资产贬值，降低老百姓的财富预期，还会导致“弃房断供”，导致银行坏账大幅增加。
通过这两个指标的对比，我们认为今年下半年的钢材需求房地产不一定是市场预期的那样，而是略强于去年下半年。具体来看，今年下半年房地产新开工面积比去年下半年增长1.59%，施工面积比去年下半年增长21.37%。再者，只有用特殊性解决经济问题，才能实现软着陆。这些问题和其他发达国家在经济危机中遇到的问题是一样的，只是我们的方法不同。
4、 分析当前中国 房地产市场的现状,谈谈你希望中国施行什么样的住房政策成交量暴涨只是短期的，未来房价会趋于稳定。最近房东有点惜售，占用的房价会相应提高。智研数据研究中心网讯:总结:建立全国统一的房地产市场运行预警预测系统，加强和完善宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息和分析的及时收集和整理，对市场运行情况进行评估和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策提供良好建议。
因此，克服房地产经济中的非理性行为，以科学发展观引领房地产产业的发展，是中国房地产经济发展的未来趋势。1、加强土地资源管理，通过调节土地资源供应量，控制商品房价格的不合理上涨。根据住房市场的需求，保持合理的土地供应和各类土地的供应比例，实行土地出让公开招标制度，控制部分城市过高的土地价格。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止新的积压。
5、按照现在的 形势 分析,中国 房地产是软着陆还是硬着陆?房地产属于比较硬的类型，也是中国未来仍然关心的行业，关系到每个人的发展。楼市软着陆是指为缓解经济过热而采取的宏观调控措施的力度。软着陆用的少，可能会减缓经济复苏但有副作用。个人认为中国的房地产已经是硬着陆了，因为很多地方都出现了房地产的问题。我觉得中国的房地产会软着陆。据目前形势，国内楼市逐渐回暖，政府正在加紧对房地产市场的调控。在政府严厉政策的刺激下，楼市也维持在合理的发展阶段，不会出现日本那样的硬着陆。
