最近很多城市都迎来了下雪天，冬天的寒意渐浓。与天气变化同步的，是全国多个城市二手房市场的表现。12月16日，国家统计局发布《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月份33个城市二手房价格环比下跌。这也是30多个城市二手房价格连续第二个月下跌，10月份是35个城市。
在这种背景下，二手房价格的走势更能反映市场的真实情况。现在二手房“跌不休”，很多人都在为此担忧。二手房价格下降其实看似突然，实则是温水煮青蛙的过程。早在2018年，很多城市的二手房价格就已经开始下跌，但一直持续到现在，而且跌幅变大，开始引起媒体和公众的广泛关注。为什么二手房价格持续下跌？房地产市场将何去何从？Ku叔叔今天会来一会儿。
4、 青岛官宣:全面放松限购,能否化解主城区房价危机?限购和楼市就像孪生兄弟。自从楼市起飞，房价飙升以来，各大热点城市纷纷出台限购政策，甚至在房价飙升的阶段出台了极其严厉的限购政策！目的是防止炒房和投机。可以说，限购政策对于严控房价暴涨是不可或缺的。青岛市住房和城乡建设局官方微信推送了一条“我市动态完善房地产政策”的消息，明确对现行房地产相关政策进行适当调整和优化。
5、想在 青岛买房做投资,买哪个区的比较市内四区均可，南部为首选，崂山次之，北部次之，李沧、城阳、黄岛。总之就是摊煎饼买就行了。地段越繁华，越贵，越会赚钱。做短线投资，城四区新开的房子基本一开盘就被抢光，一转手就能赚5000元差价。所以房产买卖要快，不要投资商铺和公寓，钱回笼慢。青岛人特别笨。人傻钱多。他们不能做生意。远离那些有梦想的人。不要投资创业者，投资多少死多少。
一个是P2P借贷，一个是小区物业。根据自己实力投资的话，有钱就投资市区，没钱就买郊区13.5万左右。现在黄岛李沧均价2万左右，城南城北都是2万 。只要选对了学区、交通、户型、物业，大一点的开业商家都不会有问题。虽然目前青岛限购政策比较严格，房价略有或平缓下跌，但长期来看青岛房价上涨空间还是很大的。毕竟很多大学项目都出台了，基建项目，机场，高速公路，地铁都会促进房价的发展。
6、 青岛市市北区林雨山畔的房子保值吗根据目前青岛市场情况房地产市场情况来看，市北区林宇山沿线的房屋保值前景依然乐观。具体原因如下:一、该区域房屋地理位置优越，靠近青岛市中心，交通便利，配套齐全。随着城市的不断发展，这个区域的房价逐渐上涨，未来还有一定的增值潜力。其次，近年来国家对房地产市场进行了严格的调控，加强了对房地产市场的监管，使得房价相对稳定，不会出现大起大落的情况。
最后，这一带的房子大多是新房，房龄短，质量好，能保证房子的使用寿命和价值。同时，这个区域优美的环境和良好的居住环境会吸引更多的人来买房，从而保证房子的流动性和价值。综上所述，市北区林宇山边的房子价值还是比较高的，但是在买房之前需要考虑个人的经济状况，买房的目的等因素，做充分的调查和分析，这样才能做出更明智的决定。
7、 青岛购房政策青岛新住房政策原设区市人民政府、市政府各部门、市直各单位:为进一步改善城镇居民居住条件，增加住房建设和供应，抑制房价过快上涨，促进房地产市场持续健康发展， 根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《国务院办公厅关于促进市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)精神，提出以下意见。
根据国务院通知精神，商业银行可以根据风险情况，以家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位，暂停发放购买第三套及以上住房的贷款。(二)严格限制各种炒房和投机炒房。不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。(3)落实相关房地产税收政策，发挥税收调节作用。
8、 房地产行业 分析行业主要上市公司:目前国内房地产开发行业上市公司主要有万科A()、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展()、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地(。社会融资增量与各级城镇住房销售量── 房地产产品销售量和金额呈下降趋势，从全国商品房销售量和金额的变化来看，5月和12月整体销量相对较好，3月和7月销量相对较差。
