1.土地政策体系初步形成于2003-2004年。现阶段我国土地调控政策主要有:利用土地供应计划、土地出让方式、土地监管政策进行调控房地产-3/。2.2005-2007年土地政策法规初步完善。这一阶段的土地政策涉及:规范土地流转，明确界定土地用途，开始运用土地税和土地财政政策参与调控。
4、中国 房地产行业发展 现状及未来发展趋势伴随房地产 市场受宏观经济影响，中国房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速有所放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，那就是住房销量的下降。未来十年国内房地产技术发展的主线依然是绿色建筑。目前，已经到了绿色建筑4.0的时代，万度的时代将拭目以待。百强房企各梯队销售门槛同比下降。2020年4月，百强房企各梯队销售门槛同比下降。
5、多地出台稳楼市政策,2022年 房地产 市场 现状如何呢?房地产行业主要上市公司:万科A()、保利地产()、新城控股()、招商蛇口()、绿地控股()、华侨城A()、龙湖集团(00960.HK)本文核心数据:中国房地产行业全国商品房销售面积和销售金额，产业链各环节市场行业概述1。定义房地产行业是指以土地、建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装修、服务的综合性行业。
住宅房地产指用于居住的不动产，包括普通住宅、公寓、别墅等。房地产form；商业地产通常指房地产形式用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途；产业房地产是指以产业为依托，以房地产为载体，实现土地整体开发经营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境，提升区域竞争力的新形态-1。
6、今后十几年中国 房地产 市场将会如何发展呢?第一，城市化进程会放缓。中国的城镇化水平已经比较高了，未来的增速会明显降低。城市化率有望从目前的60%提高到70%。不断上升的城市化率将面临天花板现象，城市人口增速将放缓。以后不可能每年增长几个百分点，城镇化的人口红利会逐渐消失。第二，旧城改造总量会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造中“大拆大建”的情况会逐渐消失。三是住房质量大幅提升。
这意味着2010年后，城市各类新建商品房理论上可以使用70~100年，意味着旧城的折旧和改造将大大减少。假设一个城市有10亿立方米的住房存量。按照30年的折旧年限，每年将有约3000万平方米的房屋被拆除重建。如果折旧年限变成100年，平均每年重建的房屋只有1000万平方米。四、住房市场已基本平衡，人均住房面积不会大幅增加。
