近日，CBRE最新发布《2016年亚太地区TMT行业写字楼租赁趋势报告》，-2/调查的2008-2015年亚太地区高速发展的TMT(科技、媒体和电信)行业，租赁写字楼/12344。CBRE大中华区咨询与交易服务部董事总经理黄伟表示:“亚太地区TMT扩张是写字楼租赁市场的关键词。近半年来，亚太地区九大市场的TMT企业租赁交易中，有近一半是租金扩张，其中60%是跨国科技巨头的交易。
本土的小型科技公司或初创企业，出于成本和吸引人才的考虑，往往会选择在CBD的边缘区域或核心商圈的共享办公空间。在中国，北京、上海、深圳、杭州等。市场，TMT行业写字楼租赁需求旺盛，在写字楼选址趋势、企业租户构成、办公空间策略等方面呈现以下特点:北京北京TMT行业规模优势显著。TMT企业每年贡献了北京高品质写字楼新增需求总量的35%，远超国内其他城市。
8、 写字楼空置率上升,释放出的 市场信号是什么,你认为 写字楼还有投资价值...我觉得还是有投资价值的，因为整个社会的经济走势持续向好，写字楼的空置率迟早会下降。1.近年来，潘石屹坚持投资写字楼是否有价值。其实你只需要见一个人，那就是潘石屹。潘石屹是房地产老板，十年前应该是他事业的巅峰。2010年，SOHO中国的收入在2016年达到顶峰，达到180亿元。应该是现在很多人选择在家办公，写字楼，现在没有特别大的投资价值。
9、 写字楼如何屹立不衰之提升 写字楼竞争力的因素在上海写字楼Lease市场经常可以看到这种现象。部分写字楼项目刚入市时受到市场的追捧，但若干年后，由于设施更新及时，物业。还有一些写字楼即使经过十几年的经营，硬件设施并不顶尖，但仍然保持了市场的领先地位，与写字楼项目完全不同，这使得一些影响写字楼长期竞争力的因素越来越多。
与周边相比，这些核心商圈的租金水平和出租率明显较高。主要租户包括金融机构和高端服务行业，对写字楼的品质和位置非常挑剔，但需求的价格弹性较小，所以不太在意租金成本。导致核心区域部分新建甲级写字楼项目在入市初期以市场的平均租金租出，至今仍受客户追捧。
10、评估该 写字楼2010年9月30日的 市场价值.区域因素修正a98 * 0.4 105 * 0.35 103 * 0.25101.7 b92 * 0.4 96 * 0.35 98 * 0.2594.9 c108 * 0.4 97 * 0.35 104。104.11.13B1.11C1.04可比实例A:9000 * 100/102 * 100/101.7 * 1.139803.92可比实例B:8800 * 100/99 * 100/94.9 * 1.110396。
