看到房子，你会想到几个关键词:安全感，归属感，自我认同感！之所以会这样，其实是因为，遵循着房子的隐形好处:教育、医疗、人文、社交，房子其实只是文明的入口。有房确实让人更热爱生活，当然房价也可能让人很焦虑！这一切都是因为房子不仅仅是一个人使用的普通物件。有史以来，中国房地产可以说是社会文化属性很强的东西！
那么2017年楼市会如何发展呢？从未如此纠结的2017年历史上第一次出现13大矛盾？1.持续火爆的地价与短期稳定的房价之间的矛盾抬高了拿地门槛，资金成本上升，传统的房地产发展模式将终结，房地产产业将从制造业进入服务业时代。房价卖5万，同区域地价6万。这种逻辑矛盾的存在会使2017。即使是最近的热点城市，住房合同签约受到市场和行政管控的约束，限价政策又出来了。
2017年，全国房地产开发投资1亿元，比上年名义增长7.0%，增速比11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。房地产开发投资中住宅投资比例为68.4%。2017年，东部地区开发投资房地产58023亿元，比上年增长7.2%，增速比11月份回落0.2个百分点；中部地区投资23884亿元，增长11.6%，增速回落0.8个百分点；西部地区投资23877亿元，增长3.5%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资4015亿元，增长1.0%，增速回落0.4个百分点。
其中，住宅施工面积1.2亿平方米，增长2.9%。房屋新开工面积1万平方米，增长7.0%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅新开工面积1.2亿平方米，增长10.5%。房屋竣工面积1万平方米，下降4.4%，降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积71815万平方米，下降7.0%。
IHSInsight和Liberum预计分别增长2%和2.5%左右。最新的报告是RICS皇家测量师学院。他们还认为，市场上房地产短缺的状况根本没有改变。随着印花税改革导致的交易量扭曲成为历史，英国退出欧盟公投导致的观望情绪逐渐消退，买家正在回归市场。市场上可供交易的房地产存量几乎处于历史最低水平。RICS也给出了不同地区房价涨幅差异的估计。
10、2017年 上海 房地产税费标准房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税(元)新购住房应纳税面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定计税价值)×70%×税率。比如，王先生一家三口有一套100平米的存量房，现在买了一套130平米的新房，单价20000元/平，新购房屋的计税面积为100 13018050平米；应交房产税:50*20000*70%*0.6B00元。
