什么是商业地产format分析，商业地产market分析如何更专业？/商业 地产项目运作的要素分析近几年中国商业 地产发展很快，变得很多大-2。商业 地产商业模式商业地产/模式是长期的，需要系统的思考，本文核心数据:中国商业-2/销售面积，中国商业-2/竣工面积，商业-2，指商业 use 地产，区别于住宅用房地产、工业生产功能地产等一般住宅开发。
(1)这个问题可以这样解决，将每次下调的平均百分比设为X，根据等价关系“初始每平方米均价× (1次下调百分比)×(1次下调百分比)两次下调后的均价”列出一个二次方程。(2)对于方案的确定，可以通过两个方案的比较得出成本:①方案:下调后的均价× 100。(2)方案:降低的均价×100两年物业管理费，通过比较确定一个更优惠的方案。解法:(1)设每次降价的平均百分比为X，根据题意得到5000 (1x) 24050 (3分)。解:x110%，x219/10(不相关，答:平均降价百分比10%。(2)方案①房价为:4050×100×0.98 1.5×100×12×2(元)；方案②的房价为:4050×1001.5×100×12×2(元)。
一般开发者在确定商业 地产的投资回报时必须考虑的几个数据；1.贷款利率:目前在6%以上。2.价格系数:目前年均增长2-3%。3.风险系数:一般不低于贷款利率，暂为6%。4.还原利率:即商业财产收益法定价分析。使用的投资回报必须包括贷款利率和价格系数。(如果是全部自有资本，可以按年息2%计算。)如果风险系数为零，
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