应该先鉴定哪种？楼盘:纯住宅或商住楼，投资型产品或住宅产品\x0d\x0a1、住宅物业\x0d\x0a比较:地段、周边配套、区域发展前景，投资型产品。X0d\x0a\x0d\x0a2、写字楼物业\x0d\x0a比较:地段、周边配套、区域发展前景、档次、标准层数、装修标准、物业管理等。\x0d\x0a \x0d\ x0a比较:位置。X0a\x0d\x0a从宏观上看，地理位置、市政配套交通等等对a 楼盘起决定性作用。
6、 楼盘优劣势 分析,谁能给我说说Yi 楼盘的优缺点主要来自于哪些方面。第一类卖点楼盘硬件产品时代和营销时代似乎是一个循环。但是，好房子才是决定购买行为的最终因素。楼盘的硬件价值体现在每一个细节上，我们应该从中找到最强大的一个。卖点构成:户型卖点、配套、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新技术新材料、利用卖点、建筑间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户籍卖点、大型超市入驻、规划卖点、专业组合、规模卖点、创新技术、绿化率卖点。如果在两年前，大家还在讨论建筑风格能不能算是产品的第二大卖点。
哪些更有杀伤力？卖点构成:建筑艺术、德式、欧式、法式、意式、海派建筑风格、和谐住宅风格、新加坡风格是第三大卖点，构成了我们的生活。时光如水，不可逆转。好在人类在太空中还是有话语权的，所以我们在我们的时代储存了对过去的记忆，在太空中自由地创造对未来的想法。
7、为什么要进行房地产 投资 分析real estate投资包含的内容很多，从开发商的拿地能力、资质、资金、拆迁、设计施工能力到销售环境影响具体施工人员的能力和水平，等等。有很多东西是各方面都需要的，大大小小。评价的内容很多，如果某些环节有问题，可能是投资竹篮打水一场空。所以房地产企业一般都有运营部，负责投资 分析，提供投资建议。产业结构分析、五力模型分析、消费者行为分析、PEST 分析都是每个产业进入者必备的，更何况是工业化、商业化程度如此之高的房地产行业。
房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和社会发展密切相关。2.了解房地产市场的发展趋势。了解本地区、本省及周边城市(外销楼还必须了解港澳地区房地产市场动态)乃至全国的房地产开发建设整体情况。这样才能克服投资的盲目性，市场定位准确。3.了解房地产政策法规和相关政府措施。关于房产的投诉和纠纷越来越多，不仅强化了购房者的法律意识，更重要的是很多开发商并没有严格按照规则办事。
8、房地产 投资 分析的内容简介本书由3部分10章组成。第一部分基础篇第一部分基础篇，包括:第一章，房地产投资概述；第二章，房地产-3环境和市场分析；第三章，资金时间价值的计算及其应用；第四章，房地产投资经济评价。第二部分购房投资第二部分购房投资，包括:第五章，住房抵押贷款理论与实务；第六章，住宅地产投资；第七章，商业地产投资。第三部分开发投资第三部分开发投资，包括:第八章房地产开发项目财务评价；
第十章，房地产开发投资 分析报告。本书在阐述房地产相关理论知识-3分析时，既注重适用性和简洁性，又力求系统性和创新性，书中有许多专题分析、案例分析、实践练习，方便读者理解、巩固和运用所学知识。本书既可作为高职院校房地产管理专业学生的教学用书，也可作为职业岗位培训的教材和企业管理者的自学参考书。
