供大于求，商品价格就会下跌，供不应求，商品价格就会上涨，这是微观经济学中最基本的供求规律。房地产作为一种商品，遵守商品经济规律，肯定是受供求关系支配的。2.Cost 因素。房地产作为商品，受到成本的制约。成本越高，价格越高。房地产企业要盈利，房价必须高于成本。推高房价的不只是供求关系。随着地方政府债务的增加，很多地方政府不得不通过卖地来增加财政收入。地价的上涨导致房地产的成本增加，也在一定程度上推高了房价。
4、 影响 房地产的市场营销环境的 因素有?主要是地方政府和中央政府的政策。实体经济的质量不是原因。1.宏观环境:包括人口环境(人口规模和增长率、人口结构、家庭规模和结构)；经济环境(国家经济发展水平、币值稳定、消费者收入、消费者消费模式、消费者储蓄和信贷)；政治法律环境(政治体制、经济管理体制、政府与房地产企业的关系；法律法规；政府方针政策)；
5、 影响 房地产开发投资的 因素有哪些影响房地产开发投资因素是:1。房地产投资者本人因素。1.资金实力。2.房地产投资经验。3.房地产管理水平。4.对投资意向的理解。5.其他因素(投资需求，利息)。二。房地产投资对象因素。地理位置(投资项目所在地)、地质条件、地块形状、用地面积和建筑面积、规划条件、房屋建筑质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等。
政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、财政货币投入、重大项目建设、人口变动、配套条件、物价水平、工资收入、消费水平、其他方面(通货膨胀、科技发展水平等。).扩展资料:房地产开发流程及五证:房地产开发流程是先成立公司，再立项及可行性研究，再项目规划设计及市政设施，再土地使用权，再拆迁安置，最后是开工、建设、竣工阶段。
6、 房地产的市场供给、需求的 影响 因素,并简要 分析。影响房地产市场供应因素1。一个城市的供给能力房地产取决于可以供给城市的土地数量。因为土地是一种稀缺资源，一个国家能够供给城市的土地数量总是有限的。在一定的历史时期，一个国家能给城市提供多少土地，取决于经济发展水平、自身发展水平和旧城改造速度。一个国家的经济发展水平越高，特别是农业生产力越高，它能提供给城市的食物就越多，能提供给城市使用的土地就越多。
所以这就涉及到国民经济中一、二、三产业的关系。由于中国人多地少，人地矛盾十分尖锐，极大地制约了城市土地的供应。2.房地产is房地产价格为影响 房地产某重要货源因素。房地产的货源和其他商品一样。房地产的价格越高，则房地产的供应量越大。房地产虽然供给的价格弹性小于一般工业品的价格弹性，但随着价格的波动，房地产供给也会发生相应的变化。
