21世纪经济报道记者唐绍奎上海报道11月11日，21世纪经济报道记者从多家银行杭州分行了解到，之前市场盛传的信贷政策调整-1楼市确实发生了。政策调整包括:首套房视客户征信情况可申请最低4.15%的房贷利率，二套房贷款利率调整为最低4.9%；二套房首付比例40%；只要客户杭州上无房或者房贷结清，那就买首套房。此外，据钱江晚报报道，杭州 A银行向各分行、分行营业部、个贷运营中心下发《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，确定杭州首套房、首套房首付比例、个贷运营中心贷款部分条件。
5、 杭州未来房价走势会如何?现在 杭州房产还值不值得投资?杭州未来房价还会继续上涨。我觉得杭州的房产还是值得投资的，因为杭州毕竟是中国重要的城市，经济总量很高。杭州未来房价肯定会涨，而且涨幅不小。杭州定位为高科技城市，城市发展潜力大，因此杭州的房产值得投资。我认为价格会上涨。现在房产值得投资，因为杭州也在快速发展。专家1:不清楚会不会涨，但是可以倒着想。杭州房价下跌的可能因素。
每年拆迁56万套的需求，逻辑上在67万套之间。我个人认为杭州的房子和经济不会面临下滑的可能！专家二:一定要用发展的眼光来看，不能简单地用线性思维从过去的价格走势来推断未来的走势。如果你关注杭州2015 2018杭州的拆迁数据，你会发现杭州市政府为了支持G20和亚运会的基础设施建设，拆迁了很多土地，这些土地可以用货币形式补偿给拆迁户。
6、 杭州调控剑指“打新热”,5年限售能否为 楼市降温?不，正是这些管制让人们感受到了危机，他们买房的热情更高了。有的地方甚至通过离婚买房。从目前的情况来看，肯定能降温到楼市，房价不会再涨了。杭州的规定还是很及时的。最近房地产开始有强劲的上涨势头，房价开始快速上涨，会给真正有需求的人带来很大的压力，也会带来一系列的问题。杭州的五年销售政策，可以在不损害刚需者利益的情况下，在很大程度上打击炒房者，所以在一定程度上是可以给/的。
首次限售“新房”不同于年初以来其他城市的调控升级。杭州规定了住房限售条件，要求在杭州市限购范围内，新建商品住房项目公开销售中签率小于等于10%的，五年内不得转让；购房人以优先购买方式取得的商品住房，5年内不得转让。对此，中原地产首席分析事业部张大伟认为杭州是一二线城市中第一个限制销售“新”房的城市，可能会成为市场的一个样板。
