在过去的2016年，最受欢迎的是楼市。没想到，2017年春节楼市开年迎来了冷清的局面。春节假期期间(1月27日至2月2日)，南京、杭州、苏州等地-0均呈现冷清状态，新房成交量跌至个位数，为近三年同期最低值。这不禁让人想起从国庆到2016年底的前几轮楼市调控。在调控的时候，专家一直预测房价会处于一个稳定的状态，有下降的趋势。就连高层都说:“房子是用来住的，不是用来炒的”也相当震撼。
换句话说,楼市的这种表现是个例外还是个开始？楼市 regulation真的管用吗？楼市大部分二线城市起步不好？2016年，杭州，南京、武汉、合肥、厦门等二线城市都是房价暴涨的地方，涨幅超过30%。然而，几乎所有这些房价飙升的城市都在新年伊始出现了成交量的大幅下滑。据购房者宝指数统计，杭州市区(含阜阳)春节假期商品房成交6套，预定74套。
8、 杭州 楼市新政策自2017年3月29日起，暂停向拥有1套及以上本市住房的成年单身人士(含离异)或拥有2套及以上本市住房的居民家庭出售新建商品住房和二手住房。购买首套住房的非本市户籍居民，须提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保的证明，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满两年后，方可在杭州市限购区域购房，执行本市限购政策。
延伸信息:注:《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》调整了无房家庭认定标准，明确本市限购范围内30周岁以上未婚单身且无自有住房记录的购房人，以及本市限购范围内离异单身满三年且无自有住房记录的购房人，均可认定为无房家庭。通知还加强了热点商品住房项目的销售管理。
9、2017 楼市下半年会如何变化?年中房地产市场观察与往年不同的是，今年上半年房地产市场经历了全面持续的压力调控。房地产市场整体明显降温，但有分化。从销量来看，一二线已经明显降温，但是三四线还是积极的。土地市场方面，因为去年销售火爆，房企资金充裕，拿地热情依然不低。房企融资政策收紧导致房企海外发债增加，整体融资额同比仍有所下降。
几位看了21世纪经济报道采访的开发商预计，目前严格的限制性调控政策短期内不会取消，甚至有人认为限售会成为一项长期政策。在这样的预判下，加快出货成为开发商普遍的选择。下半年不排除部分城市部分区域降价。一二线城市的房地产调控从来没有像今年这么严格。不仅前几轮调控升级了限价，限售也成为新手段。截至目前，已有超过38个城市出台限售政策。
10、2017 杭州房价飙升后定居 杭州好还是苏州好?苏州节奏比较慢。不是一个适合向上奋斗的城市，很适合退休。看你的选择。别看杭州现在房价和苏州一样，我觉得以后肯定会超过。个人觉得应该选杭州吧。虽然杭州现在房价飞涨，但是居住还是不错的选择。另外我推荐两个最适合居住的地方:(1)黄龙玉泉，(2)吴山清波门。原因:1。风景:几乎都占了杭州最精华的西湖景区，依山傍水。附近有挂牌山和吴山可以爬，远处有北山路或者南山路。
清波，吴山靠近延安南路，四合院里住着很多工作室和小公司。逛久了的人都知道，延安路可以叫银泰路(南北四个银泰)，所以城市生活非常成熟方便，3.学术氛围:两地都有杭州顶尖大学(浙大玉泉、国美西溪、南山)，也有优秀的中学、小学，人文氛围杭州也很优秀。4.交通:杭州市区都是渣渣，以上地区都有地铁规划。
